[ Pobierz całość w formacie PDF ]

nieruchomości. Uchwałę doręcza się uczestnikom postępowania, których adresy są
znane, a ponadto informację o podjęciu uchwały podaje się do publicznej
wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości oraz na stronach
internetowych urzędu gminy, a także przez ogłoszenie w prasie lokalnej. Czynności
związane z przeprowadzeniem postępowania w sprawie scalenia i podziału wykonuje
wójt, burmistrz albo prezydent miasta.
2. Uchwała rady gminy o scaleniu i podziale nieruchomości powinna zawierać:
1) opracowane geodezyjnie granice gruntów objętych scaleniem i podziałem;
2) wypis i wyrys z planu miejscowego;
3) geodezyjny projekt scalenia i podziału nieruchomości;
2014-11-12
©Kancelaria Sejmu s. 66/137
4) rejestr nieruchomości, z wykazaniem ich stanu dotychczasowego oraz stanu
nowego po scaleniu i podziale, w tym nieruchomości przyznanych uczestnikom
postępowania w zamian za nieruchomości będące ich własnością lub
pozostające w użytkowaniu wieczystym przed scaleniem i podziałem;
5) rozstrzygnięcia w sprawach, o których mowa w art. 105 ust. 2 i 5;
6) ustalenia co do rodzaju urządzeń infrastruktury technicznej planowanych do
wybudowania, terminy ich budowy oraz z
ródła finansowania;
7) ustalenia co do wysokości, terminu i sposobu zapłaty opłat adiacenckich;
8) rozstrzygnięcie o sposobie załatwienia wniosków, uwag i zastrzeżeń, złożonych
przez uczestników postępowania.
3. Uchwała, o której mowa w ust. 1, stanowi podstawę do:
1) zamknięcia istniejących ksiąg wieczystych;
2) założenia nowych ksiąg wieczystych i ujawnienia w nich praw do
nieruchomości powstałych w wyniku scalenia i podziału;
3) ujawnienia nowego stanu prawnego nieruchomości w katastrze nieruchomości;
4) wyznaczenia i utrwalenia na gruncie granic nieruchomości powstałych w
wyniku scalenia i podziału;
5) wprowadzenia uczestników postępowania na nowe nieruchomości.
4. Wnioski o dokonanie czynności, o których mowa w ust. 3 pkt 1 3, składa
wójt, burmistrz albo prezydent miasta.
5. Obciążenia na nieruchomościach objętych scaleniem i podziałem przenosi się
do nowo założonych ksiąg wieczystych, z zastrzeżeniem art. 105 ust. 5.
6. Uchwała, o której mowa w ust. 1, nie narusza praw osób trzecich
ustanowionych na nieruchomościach objętych scaleniem i podziałem.
Art. 105. 1. Powierzchnię każdej nieruchomości objętej scaleniem i podziałem
pomniejsza się o powierzchnię niezbędną do wydzielenia działek gruntu pod nowe
drogi lub pod poszerzenie dróg istniejących. Pomniejszenie to następuje
proporcjonalnie do powierzchni wszystkich nieruchomości objętych scaleniem i
podziałem oraz do ogólnej powierzchni działek gruntu wydzielonych pod nowe drogi
i pod poszerzenie dróg istniejących.
2. W zamian za nieruchomości objęte scaleniem i podziałem każdy z
dotychczasowych właścicieli lub użytkowników wieczystych otrzymuje
odpowiednio na własność lub w użytkowanie wieczyste, nieruchomości składające
2014-11-12
©Kancelaria Sejmu s. 67/137
się z takiej liczby działek gruntu wydzielonych w wyniku scalenia i podziału,
których łączna powierzchnia jest równa powierzchni dotychczasowej jego
nieruchomości, pomniejszonej zgodnie z przepisem ust. 1. Jeżeli nie ma możliwości
przydzielenia nieruchomości o powierzchni w pełni równoważnej, za różnicę
powierzchni dokonuje się odpowiednich dopłat w gotówce.
2a. Przepis ust. 2 stosuje siÄ™ odpowiednio do samoistnych posiadaczy
nieruchomości.
3. (uchylony).
4. Działki gruntu wydzielone pod nowe drogi albo pod poszerzenie dróg
istniejących, niebędących drogami powiatowymi, wojewódzkimi lub krajowymi,
przechodzą z mocy prawa na własność gminy, a ustanowione na tych działkach
prawo użytkowania wieczystego wygasa z dniem wejścia w życie uchwały rady
gminy o scaleniu i podziale nieruchomości. Jeżeli działki gruntu zostały wydzielone
pod drogi powiatowe, wojewódzkie lub krajowe albo pod poszerzenie tych dróg,
stosuje siÄ™ odpowiednio art. 98 ust. 1.
5. Służebności gruntowe ustanowione na nieruchomościach objętych scaleniem
i podziałem podlegają zniesieniu, jeżeli stały się zbędne do korzystania z nowo
wydzielonych nieruchomości.
Art. 106. 1. Za działki gruntu, wydzielone pod nowe drogi albo pod
poszerzenie dróg istniejących, a także za urządzenia, których właściciele lub
użytkownicy wieczyści nie mogli odłączyć od gruntu, oraz za drzewa i krzewy
gmina wypłaca, z zastrzeżeniem ust. 1a, odszkodowanie w wysokości uzgodnionej
między właścicielami lub użytkownikami wieczystymi a właściwym organem
wykonawczym jednostki samorządu terytorialnego lub starostą. Dopłatę, o której
mowa w art. 105 ust. 2, oraz odszkodowanie, jeżeli nie dojdzie do jego uzgodnienia,
ustala się i wypłaca według zasad i trybu obowiązujących przy wywłaszczaniu
nieruchomości. Odszkodowanie wypłaca właściwy organ.
1a. Za działki gruntu wydzielone pod drogi powiatowe, wojewódzkie lub
krajowe albo pod poszerzenie tych dróg odszkodowanie wypłaca odpowiednio
powiat, województwo lub Skarb Państwa.
2. (uchylony).
3. Gmina jest zobowiązana do wybudowania na gruntach objętych uchwałą o
scaleniu i podziale nieruchomości niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej,
2014-11-12
©Kancelaria Sejmu s. 68/137
stosownie do przepisu art. 104 ust. 2 pkt 6. Koszty wybudowania tych urządzeń nie
mogą obciążać uczestników postępowania, chyba że na mocy zawartego z gminą
porozumienia strony postanowiÄ… inaczej.
Art. 107. 1. Osoby, które otrzymały nowe nieruchomości wydzielone w wyniku
scalenia i podziału, są zobowiązane do wniesienia na rzecz gminy opłat adiacenckich
w wysokości do 50% wzrostu wartości tych nieruchomości, w stosunku do wartości
nieruchomości dotychczas posiadanych. Przy ustalaniu wartości dotychczas
posiadanych nieruchomości nie uwzględnia się wartości urządzeń, drzew i krzewów,
o których mowa w art. 106 ust. 1, jeżeli zostało za nie wypłacone odszkodowanie.
2. Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej ustala rada gminy w
uchwale o scaleniu i podziale nieruchomości.
3. Terminy i sposób wnoszenia opłat adiacenckich ustala wójt, burmistrz albo
prezydent miasta, w drodze ugody z osobami zobowiązanymi do ich zapłaty, przez
podpisanie protokołu uzgodnień. W razie niedojścia do ugody, o terminie i sposobie
zapłaty rozstrzyga rada gminy, podejmując uchwałę o scaleniu i podziale
nieruchomości. Termin ustalony w uchwale nie może być krótszy niż termin
wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej.
4. Opłatę adiacencką ustala wójt, burmistrz albo prezydent miasta, w drodze [ Pobierz całość w formacie PDF ]